Прокуратура Республики Коми обратилась в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора аренды муниципального имущества, заключенного между МУП «СТС» и ООО «Гарант», и возвращении имущества в казну муниципального округа «Воркута».

Обращению в суд предшествовала прокурорская проверка. В ходе нее установлено, что в 2022 году МУП «СТС» передало в аренду ООО «Гарант» нежилые помещения в административном здании, которое является муниципальной собственностью муниципального округа «Воркута» и принадлежало предприятию на праве хозяйственного ведения. При этом вопреки требованиям закона торги по продаже права аренды не проводились.

Стороны обосновали заключение договора положениями закона, в соответствии с которым добросовестный арендатор имеет право на заключение договора аренды на новый срок без проведения торгов (в таком случае размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта). Однако ООО «Гарант» не могло быть признано добросовестным, поскольку допускало образование задолженности по арендной плате по предыдущему договору аренды (задолженность взыскана решением арбитражного суда).

Кроме того, имущество, переданное ООО «Гарант» по оспариваемому договору аренды и по предыдущему договору аренды, не идентично (при заключении договора в 2022 году площадь арендуемых помещений увеличилась).

Рассматривая арбитражное дело, суд счел доводы прокурора обоснованными и убедительными, в связи с чем иск удовлетворил.

Решение суда не вступило в законную силу.